邵阳市人民政府关于国有企业房屋出租经营租金减免的规定
邵阳市人民政府在疫情期间规定 ，对符合条件的承租国有房屋用于经营的服务业小微企业和个体工商户 ，免除2020年上半年3个月房屋租金。以下是详细介绍：适用对象承租主体：承租国有房屋用于经营的服务业小微企业和个体工商户 。这里的国有房屋涵盖国有企业以及政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位的房屋 。
邵阳市人民政府办公室：负责市政府的日常运作和行政事务，确保政府高效运转。邵阳市发展和改革委员会：关注全市的发展规划与改革 ，为城市的发展提供战略指导 。邵阳市教育局：致力于提升全市教育水平 ，推动教育事业的发展 。邵阳市科学技术局：聚焦科技创新，促进科技成果转化，提升城市竞争力。
邵阳市国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿。 第一 ，邵阳市产权交换式补偿： 邵阳市房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿 ，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于 房屋征收 决定公告之日被 征收房屋 类似的市场费用 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定 。
被征地单位的土地补偿费 、安置补助费、青苗费及地面建（构）筑物补偿费由市国土资源局按湘政发[2012]46号《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》 、市政发[2014]5号文件邵阳市人民政府关于公布《邵阳市征地青苗补偿标准》的通知执行 。
从调查的情况来看 ，许多农民对土地产权界定和土地流转方式认识模糊，要么将所有权与承包经营权混为一谈 ，要么将承包经营权与土地流转混为一谈 ，要么将调换流转混为土地所有权和承包经营权的调换等等。
家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标准，货币补偿金额低于《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》规定的最低补偿标准的 ，按照最低补偿标准执行 。
共同战“疫 ”,青岛一企业为近700户商户减免1个月租金
青岛达翁集团为近700户商户减免1个月租金 ，并开展多项抗疫举措 。具体内容如下：减租决策背景与实施：1月29日，青岛达翁集团董事会一致通过决定 ，鉴于疫情蔓延可能使商户受损 ，为与商户共担风险 、共度难关，对旗下达翁家居、达翁辅料市场经营的近700户商户减免1个月房租，金额达数百万元。
青岛“宝龙宰商 ”事件涉及宝龙集团公司与第九街区公司因租赁合同纠纷引发的争议 ，核心问题包括宝龙集团在疫情期间未落实租金减免政策、单方解除合同导致商户损失 ，以及法院判决引发的公平性质疑 。
典型案例包括：德保县人民法院判决：某酒店因疫情停业，法院判决免除两个月租金共计30330元；江西省黎川县人民法院判决：个体商户停业期间 ，房东减免部分租金700元；北京市朝阳区人民法院判决：茶馆暂停营业期间 ，租金由双方各承担50% 。
青岛市即墨区实体店小老板们通过积极转型线上销售，在疫情期间成为“网红” ，有效缓解了经营压力并探索出新的发展路径。政策支持与引导即墨区商贸城管委针对疫情对实体商户的冲击 ，出台多项“硬核 ”政策：费用减免：免收因防疫延期开业期间的市场商户设施服务费 、物业费等，直接减轻商户经济负担 。
最新!财政部发布:财会〔2022〕13号文件
财会〔2022〕13号文件是财政部发布的关于适用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》相关问题的通知 ，主要目的是配合落实租金减免政策 、减轻企业负担 ，允许符合条件的承租人和出租人在2022年6月30日后继续采用简化方法处理租金减让的会计问题，并明确了衔接规定和披露要求 。
022年3月18日 ，财政部国家税务总局发布《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第13号） ，规定对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
三份文件的核心内容如下：财会〔2022〕12号：财政部关于印发《会计师事务所一体化管理办法》的通知发布背景：为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步规范财务审计秩序促进注册会计师行业健康发展的意见》（国办发〔2021〕30号） ，加强会计师事务所内部治理 ，提高质量管理水平 。
公告制定背景为落实党中央、国务院关于实施组合式税费支持政策的决策部署，财政部 、税务总局发布《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022年第13号） ，进一步加大优惠力度 。税务总局制发本《公告》 ，旨在确保企业及时 、准确享受政策，同时保持征管操作的稳定性。
财政部与税务总局于2022年发布13号公告 ，对小型微利企业所得税政策进行了调整。公告规定 ，对于年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，企业可享受减按25%计入应纳税所得额、按20%的税率缴纳企业所得税的优惠政策 ，这一政策将执行至2024年12月31日 。
疫情期间减免房租税务处理
增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期 ，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额） ，需按“销售服务 ”缴纳增值税。
疫情期间企业减免租户房租 ，报税需根据不同税种分别处理，增值税 、房产税 、企业所得税处理方式各有不同 。具体如下：增值税不需要视同销售：企业减免房租的行为在增值税上不需要视同销售处理 。
疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论，主要涉及增值税和房产税两方面 ，具体如下：增值税处理增值税的缴纳需以出租人与承租人签订的合同约定为依据 ，分为两种情况：若租赁合同中明确约定了免租期，例如合同中写明“某时间段内免收租金” ，则免租期内出租方无需缴纳增值税。
疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面 ，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理 。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，此种情况下的房租减免不视同销售 ，出租方无需缴纳增值税 。
疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?
〖壹〗 、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。
〖贰〗 、以疫情为不可抗力要求解除租赁合同，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定 ，若未达到该程度则不支持解除合同 ，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议 。
〖叁〗 、若双方在房屋租赁合同订立时对疫情防控情形已经明知或应知，合同订立后再以受疫情防控影响为由要求减免租金、延长租期或解除合同的，不予支持。因为在这种情况下 ，双方在签订合同时已经将疫情防控因素考虑在内 ，应当按照合同约定履行各自义务 。
